▲方舟客厅实景 ?逾越视觉
当都会建设不再是快速大片的造城运动，
标准化住宅系统也不再是最优途径，
为每一地块、每一客群、每一项目量身定制，
用设计引发内在灵魂，寻找唯一故事线，
是实现栖身为都会价值赋能的基础。
中海观雲府，坐落于岭南文化之源广州，
承继“Old Meets New”理念，焕新生涯图景。
怎样实现修建内在灵魂与外在形式的表达统一。
故事线1
园地：3×180m，云端见天下
项目位于广州焦点中轴老城，虽园地狭窄，周边相邻老旧社区，东侧与南侧亦保存都会交通影响，但距珠江一步之遥，南侧百米以上江景视野是自然优势。
于此珍稀土地，还未正式开展设计之前，我们从都会角度推导妄想形成，梳理故事线，掘客设计可能带来的溢价，是修建告竣使命的主要一步。
妄想大胆破题，3栋180m超高层结构，北望广州塔，南看珠江水，将栖身空间抬高，远离噪音，实现景观视野最大化。同时，整体楼栋与周边修建错开，镌汰对老城区的影响，且沿街面形成富厚，与周边浓重的广府生涯气息相得益彰。至此，“Old Meets New”的地块文脉气质得以引发，涤讪“府”系高端定位，中海发力广州的标杆之作初见雏形。
原型：小隐与大隐
基于确定的总平面及园地精神，设计师深信，看得见的外部形式由看不见的内部灵魂所决议，以此梳理深入精神内核的故事线。设计从人出发，经由深度调研，并与业主中海取得共识，项目客群的画像锁定在潮汕老板与实力老广，他们的老城情结和生涯追求，成为设计思索的原点，后续所有设计导则都在这一框架内。
由此，设计师从历史文脉中找到原型，回复老广“小隐于野，大隐于市”的生涯气氛，将项目界说为“在闹市中的一片私人园林”，破解“南洲路无豪宅”的地块难题，将临街地块和老城烟火气从劣势转化为优势条件，进一步呼应府系高端定位，提升项目价值。
▲广州古板画报中“大隐于市”生涯场景
秩序：进园入画
在3栋塔楼结构逻辑下，基于故事线中客群的生涯喜欢，设计师没有接纳古板景观轴线结构，而是提取经典民居“一宅一院”的意象，引入“院落”重组修建空间秩序，也解决了园地内因偏移带来的轴线冲突问题。
楼栋底层是两层通高的倾轧设计，与院落空间形成互动，一步一景，一进一园，从公共到私密，从市井喧嚣到隐逸庭园，一步步提升空间归属感，镌刻闹中取静的栖身场景。
而故事线延伸在每一设计细节中，如私园中古板花窗的若隐若现，水庭中水帘的朦胧意境，恰到利益的文化转译与设计分寸感，始终不离高端社区气氛。
▲轴线剖析
▲归家秩序：游园-书院-水庭-私园
▲水庭实景
故事线4
界面：重现烟火气情怀
入口界面的营造，是高端人居的主要节点。设计师为叫醒古板生涯情怀，打造沿街7个主题橱窗，以水幕影戏的形式，将老广州人的怀旧影象植入新修建，于此间，进园入画，重现旧时光的温情。
而项目对都会界面的设计，并不知足于通例的细腻化设计，也未囿于骑楼标准名堂，而继续沿用一宅一院的故事逻辑，提取平面倒圆角元素，运用到沿街立面，团结旋转轴线的战略，调解底层商业平面角度，独创商业对外展示界面，实现从1个面宽到1.5个面宽的转变，既提升商业价值，也展现对都会的友好。
▲平面倒圆角元素，运用到沿街商业界面
▲商业界面效果
▲商业界面实景 ?覃昭量
立面：当铜质遇上曲线美学
立面承继中海“府”系修建的精工品质，并呼应故事逻辑，对细节举行立异式推敲。立面色彩转译古板元素，选用老广生涯的古板广式打铜与明式家具为意向，接纳横向弧线金属设计，铜与木的隔层拼色，泛起铜韵流体的修确立面，在周边灰白色修建中卓尔不群。大面积折线形玻璃使整个修建轻盈而优雅，创立优异的景观视野，也与底部商铺高度匹配。
项目从修建轮廓到质料细节，均沿用平面圆角元素，解决修建沿都会界面因形体错动而给都会带来的尖锐冲突，同时灵动流通，提升品质感。塔冠则延续一宅一院的逻辑，接纳两个扣在一起的组团形式，为修建创立富厚形体转变。
别的，项目照旧迄今为止广州最高的装配式住宅，以装配式细腻化设计加持，塑造地标。
▲立面色彩灵感泉源，铜与木的对话
▲立面效果
▲塔冠效果
方舟客厅：生涯上演，所见即所得
展示区位于园地焦点区域，依循项目的叙事轴线，设计师一最先就提出“去售楼处”的立异突破，将“大隐于市”的生涯愿景直接展示，现在所见，恒久所得。
在运营阶段，业主中海十分认同这一价值观，创立性团结“方所”图书品牌，打造“方舟客厅”，塑造都会之窗，同时设置观江会客厅、瑜伽房、轰趴馆等一系列知心配套，营造游离于家的第二社交场，实现修建形制与品牌运营相互引发的生涯实景。同时，也让栖身修建增添公共属性，还给都会友好活力。
▲方舟客厅实景
?逾越视觉
?覃昭量
户型：从精工到高定
中海一如既往的精工户型，也融入故事线，泛起专属客群的高定户型。项目涵盖87-160㎡周全积段户型，团结新生涯理念举行立异化、场景化设计，功效越发多变，知足差别需求。
从品质生涯出发，结构仪式玄关，全功效社交厨房，景观阳台+情景阳台等功效性、场景化空间，契合就餐、品茗、娱乐等多种功效；餐厅，厨房，客厅一体化设计，打造新时代“LDK”栖身模式，创立场景多样化的人居体验；情景化豪华主卧，置入270°无遮挡转角飘窗、自力衣帽间，以悉心的设计回应住户需求，打造都会云端生涯体验。▲主卧� ？�
故事即一切，生涯是目的
当修建设计的故事线愈发清晰，我们看到，岂论是景观、室内等后期设计，照旧业主方的营销场景，都以此为焦点，一直扩展故事外延，形成有机串联，再加上中海业主的字斟句酌与品质落地，焕新广州的故事，观雲府的质感生涯，逐渐赞美开来。
这或许也是项目脱颖而出的要害，设计师历来没有被园地、本钱、产品所限制，也没有囿于市场通例标准化操作，而是从都会与修建的内在逻辑，从业主和客群的详尽需求，追求修建奇异灵魂，从无限可能到唯一之选，实现高品质住宅的迭代与溢价，最终助力业主在广州构建标杆社区。
?覃昭量
?逾越视觉
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（广东省广州市海珠区南洲路与东晓南路交汇处）
项目档案
项目名称：中海观雲府
项目类型：栖身修建
项目所在：广州，海珠
用地面积：34,018㎡
总修建面积：164,831.89㎡
设计时间：2020起
建设单位：中海地产（魏刚，刘大伟，杨琰）
设计单位：w88win优德官网国际广州公司（妄想设计/计划设计/起源设计/施工图设计/装配式设计）
室内设计：广州燕语堂装饰设计有限公司、深圳柘壹空间设计有限公司
景观设计：深圳市派澜景观妄想设计有限公司